22 | 05 | 2018
Language of the site
Select a language

Статистика
Просмотры материалов : 2704199
Калькуляторы

Wind Cube - радость домохозяев

Учитывая рост стоимости электроэнергии с каждым днем, дизайнеры всего мира сосредоточили свое внимание на системах, которые могут помочь домовладельцам использовать возобновляемую энергию для сокращения зависимости от централизованной энергосистемы и снижения счетов за потребление электроэнергии.

Промышленные дизайнеры Ляо-Синь Чен и Вэнь-Чи Чан придумали специальную систему генераторов, получившую название Wind Cube, которая может генерировать достаточно энергии для того, чтобы обеспечить ваш дом электричеством.

Подробнее...

Утепляем дом без увеличения толщины стен и крыш

Всем нам известно то, что для обеспечения тепла и комфорта в доме - хоть частном, хоть многоквартирном - дом этот приходится Утеплять. И чем лучше утеплен дом, тем меньше затраты на отопление, меньше сквозняков в сырую и холодную погоду, лучше и комфортнее нам и нашим детям! Для хорошего утепления - требуется хороший утеплитель. Выбор его может оказаться непростой задачей именно в силу того, что выбор этот в наше время весьма велик. Основные критерии в этом выборе: теплопроводность (чем она ниже, тем тоньше слой утеплителя), паропроницаемость (чтобы дом дышал, но не набирал сырость), долговечность и легкость в работе (утеплении).

 

Подробнее...

Приблизительный расчет теплоизоляции стен ограждающих конструкций материалом ТЕПЛОСИЛ

Приблизительный расчет теплоизоляции стен ограждающих конструкций теплоизоляционным материалом  ТЕПЛОСИЛ для увеличения теплозащиты стен до значений СНиП 23-02-2003.

Наименование
материала
Толщина стены,
мм
Толщина слоя
(расчетная), мм
Толщина слоя
(округлен.), мм
Расход материала,
л/м*
Кирпич 250 2,31 2,5 2,5
400 1,83 2 2
530 1,42 1,5 1,5
690 0,81 1 1
Бетон 350 1,33 1,5 1,5
250 1,65 2 2
Керамзитобетон 200 2,21 2,5 2,5
300 1,87 2 2
400 1,37 1,5 1,5
Пенобетон 200 2,04 2,5 2,5
300 1,56 1,5 1,5
400 1,22 1 1
Дерево 100 1,72 2 2
150 1,47 1,5 1,5
200 0,64 1 1
Металл 0,4 2,13 2,5 2,5
0,6 1,78 2 2
0,8 1,54 2 2

Для решения проблемы «холодной стены» и создания комфортных для проживания температур, как правило достаточно 1-1,5 мм энергосберегающего покрытия ТЕПЛОСИЛ.

Для решения проблемы внутреннего конденсирования, как правило достаточно 1,5-2,5 мм. покрытия  ТЕПЛОСИЛ.

Для решения проблемы промерзания, как правило достаточно 2,5 -3,5 мм. покрытия ТЕПЛОСИЛ.

Подробнее...

Приблизительный расчет теплоизоляции труб материалом ТЕПЛОСИЛ

Таблица приближенного расчета толщины покрытия теплоизоляционного материала ТЕПЛОСИЛ на  трубопроводах отопления и водоснабжения для снижения теплопотерь в соответствии с требованиями СНиП 2.04.14-88*

Температура на
поверхности
(средняя), °С
Толщина слоя, мм Толщина слоя
(расчетная), мм
Расход материала,
л/м2
0 - 40 0,5 0,46 0,5
40/45 - 80/85 1 1,04 1
80/85 - 100/110 1,5 1,56 1,5
100/110 - 160/180 2 1,97 2
160/180 - 200/210 2,5 2,44 2,5
200/210 - 260 3 2,79 3

Таблица снижения температуры на поверхности металлического трубопровода ∅ 150 мм в
соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89*; СНиП 1-Г.7-62; ГОСТ 8732-58*: «технические
требования»; ГОСТ 87,31-58

Толщина слоя, мм/Т, °С 60 80 100 120 150 200
0,5 42 54 64 68 77 90
1 33 42 56 57 64 75
1,5 29 31 45 51 58 70
2 24 28 42 46 50 66
2,5 17 25 35 39 41 52
3 16 19 29 32 37 42
Подробнее...

Хватит делать из лоджии свалку!

Друзья! Я обращаюсь к тем, кто живет в стесненных квартирных условиях, жителям городов: задумайтесь о том, что ваша лоджия – это дополнительные 3-7 метров полезной площади?

А ведь это, по сути, еще одна комната! Пусть маленькая, но очень полезная, о которой вы, возможно, даже и не мечтали.

 

 

 

Подробнее...
Previous
Следующая

Сотни тысяч рублей экономит один дом, в котором хорошо работает ТСЖ E-mail

У этих барнаульцев нет мотивов ходить на митинги под лозунгами "Против роста тарифов" и "За порядок в ЖКХ". Аппетитам жилищно-коммунальных компаний они нашли достойный ответ: три года назад создали товарищество собственников жилья (ТСЖ) и так организовали его работу, что теперь их дом экономит почти миллион рублей в год на одной только плате за отопление.



"Нет, нет и нет!" – сказал один из жильцов этого дома на Партизанской, 82, когда в 2007 году к нему пришли агитировать за создание ТСЖ. "Теперь он лучший мой помощник", – говорит Раиса Ларионцева,управляющая товарищества.


В наследство от ЖЭУ свежеиспеченному товариществу собственников жилья досталось обычное по нынешним временам запустение: отпадающая штукатурка, вечное болото в подвале, характерное амбре на первых этажах и комары круглый год.
– 50 процентов проводов не имело положенной защиты! Как никого не убило за это время? – говорит Петр Ларионцев, председатель товарищества.

Для разгребания этих авгиевых конюшен в ТСЖ наняли специализированную фирму: оказалось, проблем со специалистами и техникой в городе нет. Нанимай и контролируй. Можно было бы, наверное, принять сантехника с электриком в штат, как поступают во многих товариществах. Но здесь просто взяли и посчитали: фирма-то выгоднее.

– Взять того же электрика, – рассуждает Петр Семенович. – Одного нельзя держать по правилам. Ну, пусть даже их будет двое, один заболел, второй в отпуске. А в фирме дежурные есть круглые сутки.
Фирма осушила подвал, прочистила канализацию, взяв на себя вообще все сантехнические и электротехнические работы по дому. Сухой подвал и пропавшие комары радикально изменили угол зрения противников ТСЖ. Тем более что квартплату здесь поначалу решили не поднимать.

Умные счетчики

Сказать по правде, пришла я именно в это товарищество, потому что заело любопытство. Здесь, как мне сообщили, не только в подвале все приборы учета стоят, но и информацию со счетчиков выводят на пульт. А пульт находится в комнате управляющей, и она в режиме on-line может контролировать все расходы.
И вот я здесь, в комнатушке правления ТСЖ. На стене – коробка размером с настенную аптечку. Раиса Ларионцева открывает дверцу, нажимает на кнопочки – в тот же момент начинает трещать матричный принтер. Мы обе уткнулись в распечатку. Вот расход горячей воды по прямому проводу, вот по обратному, вот температура воды. Есть на руках цифры – есть основа для контроля расходов. Экономия дома на одном только тепле после установки счетчиков – 944 тыс. рублей в год (см. "Как они экономят")!

– Этот пульт нам поставили в комплекте со счетчиками, эта же фирма нас теперь и обслуживает. Если говорим: "Ребята, шибко тепло", приходят, уменьшают подачу теплоносителя, – объясняет управляющая.
Ноу-хау
Раиса Гавриловна когда-то работала начальником технического бюро крупного завода в Алма-Ате. На производстве учет и контроль – дело важное. В ЖКХ – вообще точка отсчета.
– Мы все проводим через тендеры, – говорит управляющая. – Когда решили поставить счетчики, объездили пять фирм. Они пришли к нам, посмотрели, выдали макеты договоров, рассказали, сколько что стоит. А у нас в доме есть технический совет. Члены совета все изучили и вы¬брали самый дешевый вариант.
Технический совет, по-моему, местное ноу-хау. Где еще такой есть? Другое ноу-хау – комиссия из жильцов по приему-сдаче работ по капремонту (его по федеральной программе проводили). Председатель комиссии Николай Хадамянц (он здесь тоже живет) знает все про строительную "кухню", ведь он строитель с гигантским опытом. Николай Христофорович три года назад был резко против ТСЖ. А увидев результаты, оттаял. И теперь управляющая называет его своим лучшим помощником.

– Когда капремонт проводили, он все сам проверял, смотрел, какая краска, какие материалы. И от меня требовал, чтобы все сертификаты я проверяла, – говорит она.
Капремонт в доме завершили в прошлом году. И, честно говоря, мечтают снова попасть в федеральную программу.
– Со времен ЖЭУ в доме не работает элеваторный узел, в результате в торцевых квартирах холодно, в остальных – жара, а снизить подачу тепла не можем, – объяснят управляющая. – Вот если бы удалось по федеральному закону его отремонтировать да еще поставить узлы автоматического регулирования отопления… Мы б тогда еще больше экономили!

Это бои без правил

Создать ТСЖ, остаться в управкомпании или вообще наплевать на все – личный выбор каждого. Но как бы вы к этому ни относились, результат зависит от мнения большинства: ведь способ управления выбирают голосованием. А с массами можно работать по-разному. "Меня обвинили в том, что я обворовала какую-то бабушку, что я скуплю квартиры жильцов и всех выброшу на улицу, если мы создадим ТСЖ", – возмущается одна из моих собеседниц.
Активисты создания ТСЖ рассказывают: как только они берутся агитировать жильцов, управляющая компания начинает свою контрпропаганду.

Татьяна Зигосуперик(ул.Попова, дом 50) начала агитацию за создание товарищества, потому что несколько лет, будучи домкомом, не могла добиться от ДЕЗ-1 (его возглавляет депутат Гордумы Ольга Шутова) прозрачных отчетов о расходовании средств жильцов. Последней каплей для нее стал ремонт кровли по "федералке":
– Нам дали на это 4,5 миллиона рублей, соседнему дому столько же. Но у нас шесть подъездов, в соседнем доме восемь. По моим расчетам, 1,3 миллиона у нас "потерялось".

Татьяна Васильевна убеждала жильцов: в ТСЖ они смогут подать еще одну заявку по федеральной программе – уже на ремонт труб в подвале, и смогут сами контролировать затраты. Поначалу она получила поддержку, а потом началось…
– Две дамы из нашего дома ходили по квартирам, обманывали, что на меня завели уголовное дело, – говорит она. – А сами бегали за советами в ЖЭУ и ДЕЗ.
Недавно в этом доме выбрали нового домкома. Стоит ли продолжать убеждать соседей, Татьяна Васильевна еще не решила.

В доме Валентины Коляскиной (ул.Попова, дом 72) уйти от ДЕЗа решили по тем же причинам: непрозрачные отчеты, низкий уровень обслуживания.
– А как нам крышу сделали – это кино и немцы. И принимать капремонт меня позвали после того, как три дня шел снег! – говорит Валентина Сергеевна.
В ее доме контрпропагандой занялись представители ДЕЗ-1 и фирмы "Благоустройство" (бывшее ЖЭУ): жильцы якобы лишатся всех субсидий и льгот. Ясно, что вранье, но кто-то ж поверил.

Нина Гайдаленок(ул.Шукшина, дом 11) за создание ТСЖ борется уже год. Она считает, что средства жильцов и бюджета в доме используются нерационально, есть большие приписки. Тут бы представителям ДЕЗа доказать обратное – ан нет. Перед голосованием, проводимым инициативной группой, в дом пришел "посланник" из ДЕЗ-1. Поддержку среди жильцов он нашел – и дом раскололся на два лагеря. Те, кто были против ТСЖ, развесили объявления: "По квартирам ходят мошенницы". Кто-то выталкивал Нину Федоровну из подъезда, кто-то распространял про нее слухи один страшнее другого: "Она взяла кредит и расплатится вашими квартирами…"

Впрочем, в ДЕЗ-1 с утверждением о своем противодействии сторонникам создания товариществ не согласны. "Мы не препятствуем совершенно, вот еще один дом выходит", – пояснила Галина Суковатицына,начальник производственного отдела.
Как бы то ни было, товарищества в Барнауле созданы на 17,1% домов. К 1 января 2011 года этот показатель должен составить 20% – таково требование федерального закона.

Справка

Один девятиэтажный дом в четыре подъезда (площадь 8 400 кв. м) при тарифе за текущее содержание 6,05 рубля (общегородской) приносит более 600 тыс. рублей в год.
620 многоквартирных домов в Барнауле организованы в ТСЖ и ЖСК, по данным администрации города на март.


Автор публикации: Надежда Скалон

по материалам сайтов www.tsg-rf.ru и www.tsj.ru

 
Главное меню
Строительные услуги и материалы

Энерго-эффективные дома с системой отопления от 9160 рублей за 1м2

Рейтинги

Дополнительно: