25 | 05 | 2019

Капитальный ремонт многоквартирного дома E-mail

Примечание: Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве.

Виды работ при проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

1. Ремонт стен и фасадов
Ремонт стен и фасадов включает в себя следующие виды работ:
•утепление фасадов, цоколей;
•замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;
•остекление балконов и лоджий;
•ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;
•устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;
•ремонт фасадов, цоколей;
•ремонт пожарных лестниц;
•ремонт отмостки;
•ремонт наружных стен лифтовых шахт;
•замена и ремонт наружного водостока.

2.Ремонт фундаментов и фасадов
Ремонт фундаментов и подвалов включает в себя следующие виды работ:
•ремонт фундаментов;
•ремонт приямков, входов в подвалы;
•герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;
•устройство охранно-защитной дератизационной системы;
•антисептирование конструктивных элементов.

3.Ремонт кровли и чердачных помещений
Ремонт кровли и чердачных помещений включает в себя следующие виды работ:
•ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;
•восстановление температурно-влажностного режима;
•ремонт или замена поддонов;
•ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления , газоходов;
•ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;
•замена или ремонт кровельного покрытия;
•ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;
•вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;
•замена или ремонт элементов внутреннего водостока;
•замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления.

4. Ремонт лестниц
Ремонт лестниц включает в себя следующие виды работ:
•ремонт ступеней;
•замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

5.Ремонт дверных заполнений и входных площадок
Ремонт дверных заполнений и входных площадок включает в себя следующие виды работ:
•ремонт или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);
•ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;
•ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;
•ремонт или замена дверей в мусорокамеры;
•ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;
•ремонт или замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую на противопожарные;
•ремонт, частичная замена и (или)укрепление входной площадки;
•ремонт, частичная замена и (или)укрепление ступеней лестницы перед входом(при ее наличии);
•замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);
•замена, ремонт или выполнение освещения.

6.Ремонт внутридомовых инженерных систем
Ремонт внутридомовых инженерных систем включает в себя следующие виды работ:
6.1.Центральное отопление
•ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам;
•установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;
•установка запорной арматуры;
•ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.
•реконструкция системы панельного отопления;
•установка автоматизированного узла управления системы отопления (АУУ);
•установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;
•устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии;
•наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.

6.2.Вентиляция
•прочистка системы вентиляции;
•замена вентиляционных решеток.

6.3.Холодное и горячее водоснабжение
•ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;
•замена трубной разводки;
•установка запорной арматуры;
•оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
•установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;
•устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;
•замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;
•ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения.

6.4.Канализация и водоотвод
•ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;
•ремонт или реконструкция внутреннего водостока;
•устройство водоотводящего лотка.

6.5.Электрооборудование
•замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
•ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;
•установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;
•общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;
•замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами.

6.6.Мусоропроводы
•ремонт и замена элементов мусоропровода;
•устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;
•отделочные работы в помещении мусорокамеры;
•ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры.

6.7.Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения
•капитальный ремонт или модернизация системы ДУ и ППА;
•замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов в домах повышенной этажности;
•установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;
•оборудование мусорокамеры противопожарной системой.

6.8.Внутридомовое газоснабжение
•реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;
•вынос газопроводов из подвалов и лестничных клеток;
•реконструкция фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;
•замена газового оборудования в установленном порядке.

7.Внутренняя отделка
Внутренняя отделка включает в себя следующие виды работ:
•восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов, в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов);
•ремонт помещений общей долевой собственности, в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

8.Ремонт Лифтов и ОДС
Ремонт лифтов и ОДС включает в себя следующие виды работ:
•замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов;
•восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на ОДС.

9.Прочие работы включают в себя:
•проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4,5 и 8 настоящего Перечня согласно разделу проектно-сметной документации «Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов»;
•комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости).

источник: tsj.ru

 
Дополнительно: